楼市半年报|2019年上半年合肥卖地8188亩,70宗地揽金612亿_国内楼市_资讯_小马特价房

楼市半年报|2019年上半年合肥卖地8188亩,70宗地揽金612亿

发布日期:2019-11-07浏览次数:0

乐居买房姜姜发自合肥年上半年合肥土市,成交宗亩揽金亿,滨湖夺得区域揽金之王,长丰成交量领跑合肥,具体来看~

一、升温!土地成交面积和金额创新高

时间是最好的记录者,无声地诉说着合肥土市的发展脉络。

据乐居数据中心统计,年上半年合肥成功出让宗地,总出让面积.亩,总成交金额.万元。

遥想年-月,合肥成功出让宗地块,总面积亩,总成交金额.亿,平均地价.万元/亩。无论是成交数量、总面积,还是成交金额、平均地价,都不可同日而语,早已发生翻天覆地的变化。

纵观年数据,年上半年,合肥土市在成交总面积和成交总金额上再次刷新记录,荣摘成交面积之最和成交金额之最两枚奖牌。

二、月份!上半年成交量和揽金额之最

年上半年合肥总揽金.亿元,成功出让宗亩。单月土地成交情况如下图所示:

、月份土市揽金金额占榜首

从单月的土地成交金额来看,-月份土地成交金额呈直线递增趋势,这与单月的土地供应量有关。月土市成功出让宗土地,揽金.亿元,占据上半年单月成交金额第一名。月份和月份的土地成交金额超亿元,分别占据上半年单月成交金额第二名、第三名。

、连续个月,单月成交面积超千亩

从单月土地成交面积来看,除了月没有土地供应,月土地成交面积亩,-月份土地成交面积均超亩。其中,月和月土地成交面积超亩,占据上半年单月土地成交面积的前两名。

、月份单月平均地价占榜首

从单月土地成交均价来看,月份土地成交均价.万元/亩,占据上半年单月平均地价榜首。月份成功出让宗地,从土地供应量来看并不算多,由于出让的宗地均为居住、商住用地,地块成交价较高。

三、滨湖区!上半年揽金之王

年-月合肥市区共成交宗.亩,揽金.亿元;四县一市共成交宗.亩,揽金.亿元。

从土地成交数据来看,年上半年合肥四县一市的土地供应量和成交量远超合肥市区。

、肥西县摘得上半年成交面积榜首

从各区域土地成交面积来看,肥西县、长丰县、巢湖市均超亩,占据前三名,其中肥西县上半年成交.亩,成交面积最大。

市区除了庐阳、政务区上半年无成交地块,滨湖区成交.亩,占据市区成交面积榜首位置。

、滨湖区荣获上半年揽金之王

从各区域土地成交金额来看,滨湖区、包河区、长丰县占据前三名,其中滨湖区和包河区突破亿,遥遥领先。

、滨湖区再次摘得区域地价之王

从年上半年各区域土地成交均价来看,滨湖区、包河区、瑶海区均超过万元/亩,占据区域土地成交均价前三甲。其中,滨湖区土地均价.万元/亩,名列合肥区域土地出让均价榜首。

四县一市中,肥东县和长丰县平均地价均突破万元/亩,分别是.万元/亩和.万元/亩。

四、宗宅地!合肥楼市入市潮来袭

商住宅地的出让情况直接影响地块后期入市价格,这也是购房者最为关注的。接下来,重点来看看年-月份合肥居住类用地的出让情况。

从规划用途来看,年上半年合肥成交的居住类地块(含商住、租赁)有宗.亩。

、上半年市区成交宗宅地

合肥市区成交居住类用地宗.亩,其中,滨湖区宗,包河区宗,蜀山、瑶海、新站区各宗,高新区、合经区各宗。

、四县一市共成交宗宅地

四县一市成交居住类用地共宗.亩,其中,长丰县宗,巢湖市宗,肥东县宗,庐江县宗,肥西县宗。

、宗地成交单价超万元/亩

据统计,年上半年居住类用地成交单价超万元/亩有宗。

从成交时间来看,月份宗,月份宗,月份宗,月份宗,月份宗。

从所属区域来看,滨湖区宗,包河区宗,瑶海区、肥西县宗,高新区、蜀山区、新站区、肥东县、长丰县各一宗。

五、长丰“造城”,居住地成交量第一

落到各个区域,居住类地块的出让情况又是怎样?一起来看

、滨湖区宗居住地出让

年-月份,滨湖区共出让宗地块,包含居住类用地宗,其中宗地位于省府板块,宗位于金融板块,都是滨湖发展最“惹眼“的区域。

、包河区宗居住地出让

年-月份,包河区总共出让宗地块,全部为居住类用地。其中金地号地块和禹洲号地块土地溢价率突破%。

、蜀山区宗居住地出让

年上半年蜀山区共出让宗地块,均为居住类用地。其中龙湖地块溢价率超%。

、瑶海区宗居住地出让

年-月,瑶海区共出让宗居住用地,均在龙岗板块。目前新力、弘阳、文一城市展厅已开放,且相隔较近,未来竞争非常激烈。

、新站区宗居住地出让

年-月,新站区共出让宗居住地,均位于少荃湖板块。目前新力弘阳地块城市展厅已开放。

、高新区宗居住地出让

年-月份,高新区总共成功出让宗地块,包括宗宅地。该地块成交单价万元/亩,楼面价.元/㎡,且该地块为高新区热门的蜀西湖板块,入市价格预计在.万/㎡左右。

、经开区宗居住地出让

年-月,经开区共出让宗地,包括宗居住地。值得关注的是,居住地是位于安徽大学磬院校区周围的人才公寓用地。

、长丰县宗居住地出让

年上半年,长丰开启“造城”模式,成功出让宗居住类用地,主要集中在北城办板块,未来入市竞争激烈。

、肥东县宗居住地出让

年上半年,肥东县共出让宗地块,包括宗居住地,大多位于肥东县撮镇镇。

、肥西县宗居住地出让

年上半年,肥西县成交宗居住类地块,其中旭辉、正荣、通和宗地块溢价率突破%。

、巢湖宗居住地出让

你那上半年,巢湖市成交宗地块,均为居住类用地,其中蓝光、新华、奥山三巽共宗地块溢价率突破%。

、庐江县宗居住地出让

年上半年,庐江县共出让宗居住地。

结语

从年上半年土地市场的数据来看,土地成交数量、面积、总金额都取得傲人的成绩,在总成交面积和成交金额上打破了-年的记录,部分地区的成交单价创新高。可以说,年上半年土地市场升温明显,大量优质地块封顶报价,一次次刷新土拍记录。

年下半年土地市场火热程度暂不可知,但是可以预料的是,上半年出让地块地价坚挺,未来入市价格不会低。目前,合肥九区三县共有个纯新盘待入市,以半年为首次入市周期的话,最迟今年年底,这些纯新盘将陆续入市。

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文章来源:乐居买房

  

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