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疫情结束后,楼市或将出现“抛售潮”?房子再不降价真的顶不住了

发布日期:2020-02-14浏览次数:1

海南购房须知!
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疫情结束后,楼市或将出现“抛售潮”?房子再不降价真的顶不住了。

推荐语:疫情当前,年返工潮被迫延迟。按照目前的情况来看,短时间内疫情得到完全控制并不现实,考虑到经济发展不能停滞不前,所以如今返工潮还是开启了。

虽然疫情防控目前来说仍然是摆在国人面前的一大难题,但在国家积极的行动之下疫情终究会过去,而疫情结束之后高房价仍然是摆在国人面前的“大难题”,这是不言而喻的。

那么话说回来,在这次疫情结束后,国内的高房价问题会不会得到缓解呢?

我们不妨来看一下当今口楼市的现状。根据月日贝壳研究院公布的全国在年月份重点城市的二手房市场报告显示,包括杭州、济南等在内的个主要城市在一周时间内成交量为零。

在春节和疫情双重因素的影响下,楼市也开始陷入“僵局”。如今返工潮开始,房企们为了清库存,房价会迎来抛售潮吗?

值得一提的是,在此前各地二手房实际上已经到了“有价无市”的地步。对此不少新闻媒体都做了相关报道:有出售房产的业主反映,已经把房产降过几次了,挂了快一年,房子竟然还没卖出。开始挂的价格是根据某房产网站价格挂的,后来经过中介一劝再劝,房价降了一成,挂到现在仍没成功出手,所以不难看出,有价无市似乎已经成了二手房的现状。

有业内人士认为,单纯的房价下跌还不足以说明问题。但如果新房价格下跌,带动二手房价格跟着下跌,俗称的一手杀二手,那倒是市场下行明显的一个信号。

这几年来,在国家应对楼市“住房不炒”的积极调控下,全国各地的房价都出现了不同程度的下降,所谓“买涨不买跌”,在楼市不明朗的情况下,近年来很多刚需购房者也在困惑到底要不要买房,而这一犹豫也导致了各大房企出现了大量的空置房。

相关数据显示,自年以来,一线城市的空置率为%,二线城市为%,三、四线城市为%。

在这样的情况下,快速“清库存”成为了国内房企的首要任务。要知道,如果资金不能及时通过卖房的手段回笼,那么房企就无法偿还即将到期的债务。根据相关机构给出的数据显示,年国内房地产开发商企业信用债、和合计到期超过亿元!

所以房企们当务之急就是要把房子卖出去,并且速度要快。

另一方面,各大房企开发商面临的不只有债务问题,更严重的则是房地产的整个大趋势。目前来说,炒房客已经不可能在进入楼市囤房,所以接手楼盘只能是那些仅存的刚需购房用户,但这类用户的数量并不多。

因而在这样的严峻情况下,楼市或将出现“抛售潮”,哪家房企在价格上更有“诚意”,谁就更能打动消费者,这是必然的。

  

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