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2020年房价真的会“下降”吗?王健林、李嘉诚、经济学家看法一致

发布日期:2020-06-30浏览次数:0

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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楼市冷热,常常是人们茶余饭后谈论的话题,特别是房价,细微的变动往往都能牵动购房者的心弦。这不奇怪,以套单价万元/平米的房产为例,上涨或者下跌个点,平米的房子就有万元的差距,这差不多是一个人一年的收入,由此可见,买房时机对购房者有多重要。但是现在大部分人并不懂房产,就更要说去预知未来的房价了。

因此,我们今天不妨来听一下一些开发商大佬和经济学家的意见,看下他们对楼市有什么不同的看法,毕竟春江水暖鸭先知,他们所了解的肯定比我们普通人更多。

近日,经济学家李迅雷接受媒体采访时表示:目前欧美再一次来到金融危机的边缘时刻,未来要重点关注美国上市企业债务是否会出现大范围违约,这很有可能是危机爆发的导火线。在中国,就业问题将会是经济最大的风险,国家尤其要做好关于防范楼市波动的预案。在&;房住不炒&;和稳预期前提下,防止房价大幅下跌。

对此,还有“中国财经怪才之一”之称的北大房地产发展研究中心主任杜猛则认为,年以后房价将会令人很受伤。很显然,目前的购房主力是后、后,而到了年以后,购房主力军是后、后,但这个年龄阶段的人口大幅下降,而且这一代年轻人未必就要买房,除了观念转变外,前期后,甚至年父母都会为他们准备了房子。在失去需求支撑的市场,房价上涨的动力衰减。

当然,对于房价的预测也肯定离不开经济学家马光远,他说这世界上除了年龄,真的没有什么东西是一直涨的。说过类似言论的还有人民日报:大树不可能长到天上去,房价也一样。这两句对楼市发展、房价走势评论的观点,都是“房住不炒”调控演绎最淋漓尽致的时候说的。

还有,不仅专家对于楼市看空,房地产鼻祖王健林和李嘉诚也对于楼市有着共向性判断。

“在一次关于【羊城晚报】的采访中,他直言道,没有哪一个国家的房地产可以兴盛超过年的,任何一种行业,如有一窝蜂的趋势,过度发展,就会造成摧残。万达正在从商业地产向文化产业转移,这种做法是为了今后更好更长久地发展下去。”

而李嘉诚则认为中国内地的房价已经太高,上涨空间有限,房价已经严重和工资水平不相符。所以早在年前他就开始收缩内地的房地产业务,通过“卖卖卖”的模式出售了自己在内地的房地产项目。虽然之后中国房价又大涨了一波,但是李嘉诚表示自己并不后悔,因为他信奉的商业哲学就是:不赚取最后一个铜板,如果都想在最高点撤出,怎能独善其身!

还有,在年李嘉诚在接受记者采访时就曾直言不讳,如果房子再这样继续盖下去,未来房子会呈现供大于求的局面,房价下降趋势就很明显了。年的时候则是说出,投资房产的好时代已过。

可见,无论是开发商大佬们还是经济学家,对于楼市的判断都是一致,认为属于房地产的高光时刻已经结束了。过去大发展时代,闭着眼跟风买房,确实都可以躺赚,但是随着调控的降临,房地产高速发展之后,显然已经开始走“下坡路”了。未来依然盲目“跟风”,亦步亦趋投资买房,可能会很危险。

还有,根据同城给出的数据显示,中国城镇居民住房自有率已经达到%,仅有极少数人没有房子。但房子仍旧在不停建,房子越来越多是不争的事实。西南财经大学中国家庭金融研究中心的一份调查显示,对全国个省市自治区、个区县、个社区的万个样本进行了抽样调查,据此推算出我国城镇住房空置率为.%。

因此,结合以上的情况来看,我们可以得知,随着国家对于楼市的不断调控,购房需求减少,住房空置率高,年的房价很容易出现下跌,特别是人口不断流出的城市,可能会面临房价下跌的情况。所以,对于已有房的人来说,可能会比较受伤。对于刚需来说,算是一个利好。

大家认可开发商大佬们和经济学家的言论吗?欢迎在下方评论区留言。

  

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